Частный дом - мечта или реальность?
Все мы мечтаем о собственном доме, который стал бы символом уюта, тепла и защищённости. Пусть и не большом, но своём.
Наверное, каждому известно, что недвижимость является лучшим обеспечением старости. И государство само подтверждает это, разработав программу стимулирования приобретения жилья.
Сегодня немецкая недвижимость является выгодным вкладом денег: вы можете сдавать в аренду, получая ежемесячный доход, имея при этом налоговые преимущества, а так же жить сами, тем самым улучшить своё качество жизни.
Но большинству населения не хватает собственных ресурсов для строительства или покупки желаемой недвижимости, а накопление денежных средств для её приобретения в условиях существующих высокого уровня инфляции, невыгодно. Поэтому большинство снимает жильё в аренду.
Давайте посчитаем: Допустим, арендная плата составляет 500€ в месяц. При учёте, что ежегодное повышение арендной платы составляет примерно 2%, за 10 лет теряется 65.000€.
А ведь этих потерь можно избежать.
На сегодняшний день существует множество различных программ, в том числе и государственных, которые помогают, даже без начального капитала, обрести недвижимость и если учесть сегодняшний ипотечный процент, который находится на исторически низком уровне, то ситуация более чем благоприятна.
Что для этого нужно?
-Наличие стабильного дохода
-подходящий объект недвижимости.
А что делать тем, у кого ещё нет стабильного дохода?
Одна из возможностей, это откладывать денежные средства на специальном накопительном счёте в банке и в последствии получить кредит, который имеет более низкий процент, чем предлагает финансовый рынок. У вкладчика обсолютно свободная форма вклада и нет риска изменения процентных ставок на протяжении всего времени.
Так же этим преимуществом могут воспользоваться и малоимущие семьи или временно безработные. Эти сбережения не считаются капиталом, а воспринимаются как доплнительное обеспечение в старости и не влияют на пособия (Hartz-
IV). Уже при вкладе 5,00 € в месяц государство поощряет премиями.
А что делать с текущими кредитами, когда закончится срок фиксации ставки?
Вопрос очень важный. "Поведясь" на низкие ипотечные проценты, большинство забывает, что в такие времена необходимо задуматься о том, какая ситуация будет по истечению срока договора. Если ипотечная ставка поднимется до того среднего уровня, каким он был в Германии на протяжении последних 30 лет, около 6 %, то за одну ночь обременения заёмщика вырастают сумашедшими темпами и кредит обходится ему почти в 2 раза дороже.
Чтобы быть готовым к этой ситуации, необходимо уже сегодня позаботиться о гарантированном твёрдом проценте. Здесь существует тоже ряд возможностей.
По всем вопросам кредитования, накоплений, недвижимости, страхования, модернизации каждый может обратиться к нам.
У нас индивидуальный подход к каждому клиенту. В каждом случае, с учётом всех факторов, мы подбираем наиболее выгодный и удобный для клиента способ кредитования. Для нас важно оставаться партнёром для своих клиентов не только во время всей процедуры кредитования, но и на протяжениу всего периода. Так же для нас очень важно, что клиент понимает, на что он соглашается, мы обьясняем на понятном и доходчивом языке.